7949 Rue de l'Aurore, Laval (Duvernay), QC H7A

$624,900

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 10961475

Description

Superbe propriété qui allie confort et accessibilité, dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles. Profitez d'un design raffiné. Salon avec des grandes fenêtres favorisant l'accès à la lumière naturelle, des pièces spacieuses, une cuisine haute gamme et d'un sous sol aménagée. Proches des écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous accueillir.

Superbe propriété qui allie confort et accessibilité, dans
un quartier résidentiel recherché. Cette maison offre un
cadre de vie exceptionnel pour les familles. Profitez d'un
design raffiné. Salon avec des grandes fenêtres favorisant
l'accès a la lumière naturelle, des pièces spacieuses, une
cuisine haute gamme et d'un sous sol aménagée. Proches des
écoles, parcs, commerces, restaurants et axes routiers
majeurs(440-25-40). Un équilibre parfait entre tranquillité
et accessibilité. Cette maison clé en main est prête à vous
accueillir!
Elle se trouve à :
-700 m de l'école primaire Escale
-650 m d'un CPE
-1.1 km du centre d'achat
-5 minutes de l'autoroute 25
-1 km de la station d'essence
-800 m du circuit électrique
-6 Km de l'école secondaire

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.6 x 13 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13 x 9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18 x 12 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	6 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	38x20 P
La Taille Du Lot	2570 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3378 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 351 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Armoires	Polyester
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Sous-sol	Totalement aménagé

Bruce Ineza

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