Wow! Magnifique propriété de plus de 2000 pi² alliant cachet intemporel et confort moderne, située dans un secteur prisé d'Aylmer. Idéale pour la vie familiale, elle offre 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, un garage double 18x19 et une piscine. Spacieuse, lumineuse et bien entretenue, elle propose plusieurs aires de vie conviviales, dont un sous-sol aménagé. Sise sur un terrain de plus de 7000 pi² dans un cul-de-sac, à deux pas d'un golf, des écoles, pistes cyclables, garderies, commerces et à moins de 10 mins d'Ottawa. Une rare opportunité à ne pas manquer! Pour planifier votre visite, appelez-moi Jonathan Lamirande !
Découvrez cette magnifique maison à étages ayant su
conserver tout le charme et le cachet où elle a été
construite, tout en offrant un confort moderne dans un
secteur recherché d'Aylmer!
-Quatre (4) chambres à coucher bien dimensionnées,
parfaites pour une famille.
-Trois (3) salles de bain complètes + une salle d'eau au
rez-de-chaussée incluant une attenante à la chambre des
maîtres.
-Cuisine rénovée en 2016 avec beaucoup d'armoires et
aspirateur central (remplacé en 2016).
-Aires de vie lumineuses avec planchers stratifiés (2023),
parfaites pour les moments de détente.
-Salon et salle à manger spacieux, deux salons distincts
pour plus de polyvalence.
-Sous-sol rénové en 2023-2024, avec nouvelle salle de bain
(2024) pour vos moments en famille!
Piscine extérieure et cour aménagée avec patio, balustrade
à jour et ajout d'un abri soleil (2023).
-Garage surdimensionné 18X19, stationnements additionnels
dans l'allée avant, beaucoup d'espace.
-Système de chauffage central au gaz (fournaise remplacée
en 2023) + climatisation centrale.
-Plinthes électriques au sous-sol pour un confort accru,
distribution d'air centralisée jusqu'au sous-sol.
-Toiture : versant sud refait en 2012, versant nord en 2018.
-Chauffe-eau remplacé en avril 2025 (location).
-Autres améliorations : peinture des escaliers, mezzanine
et chambre principale (2025), nouveau tapis (2025),
ramonage régulier (dernier en 2025).
Quartier calme, familial, à proximité de tous les services
: golf, écoles, commerces, parcs. Accès rapide aux
centres-villes de Gatineau et Ottawa pour un quotidien
pratique.
Pour planifier votre visite : Jonathan Lamirande
819-303-1809. Ne ratez pas cette occasion!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 18.11 x 8.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.10 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.10 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 25.3 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 10.2 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.0 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.0 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 13.2 x 16.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.10 x 17.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.7 x 11.2 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 5.6 x 8.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.9 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.7 x 11.2 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | 18.2 x 10.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 10.2 x 12.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.1 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4.6 x 11.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 18.7 x 6.2 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 13.4 x 14.10 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.77x10.76 M |
| La Taille Du Lot | 658.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 5445 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 452 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Stratifié |
| Vue | Sur la ville |
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