Produit rare sur le marché : copropriété sur trois niveaux,
exploitée actuellement comme un duplex avec deux logements
distincts et deux baux indépendants. Idéal pour un
propriétaire occupant à la recherche d'un revenu
supplémentaire ou pour un investisseur souhaitant optimiser
sa mise.
L'unité principale s'étend sur deux étages. Elle offre une
belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres en façade,
une aire de vie conviviale et bien pensée, trois chambres,
une salle de bain complète, une salle d'eau, et une
ambiance chaleureuse qui en fait un espace de vie
confortable et agréable. Parfait pour un couple, une jeune
famille ou des premiers acheteurs qui souhaitent conjuguer
style de vie et rentabilité.
Le rez-de-jardin, aménagé en intergénération avec entrée
privée, est également loué. Que ce soit pour un proche ou
un locataire stable (à valider selon les règlements), cet
espace vient bonifier le rendement de la propriété.
Emplacement de choix à Sainte-Adèle, en pleine nature, tout
en restant à proximité des services : pistes de ski,
sentiers de randonnée et de VTT, terrains de golf,
restaurants, épiceries et accès rapide à l'autoroute. Un
secteur convoité pour sa qualité de vie, son offre plein
air et sa vitalité économique.
Immeuble bien entretenu, configuration fonctionnelle,
revenus locatifs en place, secteur en demande : une
opportunité à ne pas négliger pour ceux qui cherchent un
produit versatile, rentable et bien situé.
Une seule visite et vous comprendrez le potentiel.
L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications auprès des
autorités compétentes quant à la conformité de l'immeuble,
de leur usage actuel ou projeté, ainsi que de la
possibilité d'obtenir tout permis ou autorisation requis.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.6 x 3.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.6 x 7.11 P | RJ | Céramique |
| Salle de lavage | 9.3 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 10.4 x 7.11 P | RJ | PVC |
| Bureau à domicile | 8.3 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.2 x 12.2 P | RJ | PVC |
| Salon | 14.4 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.3 x 9.8 P | RJ | Autre |
| Salle à manger | 8.8 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 4.7 P | RJ | Céramique |
| Cuisine | 13.0 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.1 x 10.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.6 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 8.0 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.02x7.19 M |
| La Taille Du Lot | 6383 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4646 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 2880 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3256 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 199 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Allée | Asphalte |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Granulat (agrégat) |
| Type de fenêtre | Manivelle, Oscillo-battant |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
Courtier Immobilier Agréé DA
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