5343 Av. Royale, Boischatel, QC G0A

$349,900 | 83 MC

2 Bedrooms
2 Bathrooms
1941
MLS: 10770524

Description

Charmante propriété soigneusement entretenue, un véritable coup de coeur pour une construction de 1941. Fondation en béton, fournaise électrique centrale, vue partielle sur le fleuve, planchers de bois franc impeccables, deux chambres et deux salles de bains complètes. La grande remise est idéale pour réaliser de petits projets ou profiter d'un vaste espace de rangement. La cour aménagée offre un superbe patio et une piscine hors terre chauffée. Prise de possession à l'automne. Une maison pleine de charme à Boischatel, à coût raisonnable! Demandez votre visite! *Location court terme non permise malgré le zonage, en raison de la largeur du lot

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ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Hallway	1.9 x 2.5 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Laundry room	2.4 x 3.4 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	4.5 x 2.5 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Kitchen	4.9 x 5.6 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Bathroom	4.5 x 2.5 M	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	6.86 x 3.2 M	Ground Floor	Wood
Primary bedroom	4.34 x 3.57 M	2nd Floor	Wood
Bedroom	3.25 x 4.4 M	2nd Floor	Wood
Bathroom	1.45 x 4.11 M	2nd Floor	Ceramic tiles

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	0x0
Lot Size	440.2 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2026)	$ 2324 / year
School taxes (2025)	$ 170 / year

CHARACTERISTICS
Pool	Above-ground, Heated
Heating system	Air circulation
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles, Elastomer membrane
Window type	Crank handle, Tilt and turn
Proximity	Daycare centre, Elementary school, Golf, Highway, Public transport
Heating energy	Electricity
Available services	Fire detector
Cupboard	Melamine
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Equipment available	Private yard
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Restrictions/Permissions	Short-term rentals not allowed
View	Water
Hearth stove	Wood fireplace

Rachel Tremblay

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