3 Ch. de la Sucrerie, Lac-Beauport, QC G3B

$549,900

3 Bedrooms
1 Bathrooms
1990
MLS: 10326056

Description

Laissez-vous séduire par ce charmant chalet de style A-frame niché au coeur d'un magnifique boisé mature à Lac-Beauport. Véritable havre de paix, il offre une ambiance chaleureuse grâce à son plafond cathédrale, son superbe mur de bois, ses planchers de bois franc et sa généreuse fenestration. La chambre principale en mezzanine surplombe les aires de vie, tandis que le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires et une salle familiale. Grande terrasse intime entourée d'arbres matures. Terrain de plus de 28 000 pi². Toiture 2015, climatiseur mural récent. À quelques minutes du ski, du golf et des sentiers. Un endroit pour décrocher.

Laissez-vous charmer par cette propriété de style A-frame
offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre naturel
exceptionnel au coeur de Lac-Beauport.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale, l'abondante
fenestration et le magnifique mur de bois créent une
ambiance unique rappelant les plus beaux chalets de
villégiature. La cuisine et la salle à manger, revêtues de
céramique, s'ouvrent sur un salon accueillant aux planchers
de bois franc.

La mezzanine est entièrement consacrée à la chambre
principale, dont les dimensions impressionnantes d'environ
17 pi 4 po x 15 pi 8 po procurent une sensation d'espace
remarquable. Un bain y est intégré directement, créant un
espace de détente intime et original.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec douche.

Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires,
une salle familiale ainsi qu'un espace de rangement,
répondant aux besoins d'une famille, des invités ou du
télétravail.

À l'extérieur, la vaste terrasse de bois permet de profiter
pleinement de la quiétude des lieux. Entourée d'arbres
matures et de lilas, elle constitue un véritable
prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.

La propriété est alimentée par un puits artésien et
desservie par une installation septique avec champ
d'épuration. Entretenue avec soin par le même propriétaire
depuis 1991, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au
fil des ans, dont la réfection de la toiture en 2015 et
l'installation d'un climatiseur mural vers 2023.

Érigée sur un terrain boisé de plus de 28 000 pi², elle
offre un environnement paisible et intime tout en demeurant
à quelques minutes des pentes de ski, du golf, des sentiers
de randonnée et de vélo de montagne ainsi que des nombreux
attraits de Lac-Beauport.

Une propriété au charme authentique, parfaite comme
résidence principale ou pied-à-terre pour les amoureux de
la nature et du plein air.

Occupation possible à compter du 14 septembre 2026.

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ROOM DETAILS
Room	Dimensions	Level	Flooring
Kitchen	13.6 x 11.2 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Dining room	11.1 x 9.11 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Bathroom	7.0 x 5.8 P	Ground Floor	Ceramic tiles
Living room	10.1 x 24.9 P	Ground Floor	Wood
Bedroom	17.4 x 15.8 P	2nd Floor	Floating floor
Family room	12.4 x 13.0 P	Basement	Carpet
Storage	7.3 x 10.0 P	Basement	Carpet
Bedroom	10.8 x 13.0 P	Basement	Carpet
Bedroom	10.5 x 13.0 P	Basement	Carpet

BUILDING
Type	Two or more storey
Style	Detached
Dimensions	26x25 P
Lot Size	2625.2 MC

EXPENSES
Municipal Taxes (2026)	$ 2995 / year
School taxes (2026)	$ 263 / year

CHARACTERISTICS
Proximity	Alpine skiing, ATV trail, Bicycle path, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, Park - green area, Snowmobile trail
Water supply	Artesian well
Roofing	Asphalt shingles
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Basement	Finished basement
Distinctive features	No neighbours in the back, Wooded lot: hardwood trees
Driveway	Not Paved
Siding	Other
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Sewage system	Purification field, Septic tank
Windows	PVC
Equipment available	Wall-mounted air conditioning
Hearth stove	Wood fireplace

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

Marc-André Ferland

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