95G Calle 22 por 17 y 18, Mérida, Yucatan, Mexico, Autres pays , QC 97100    $480,000

Votre nouvelle vie à Mérida commence ici. À seulement 500 mètres de l'emblématique Paseo de Montejo, cette maison de plain-pied magnifiquement restaurée, au coeur du quartier prisé d'Itzimná, est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Derrière sa façade discrète, hauts plafonds, lumière naturelle et mobilier en bois créent un refuge chaleureux et raffiné. Deux chambres, deux salles de bains, une terrasse et une piscine privée illuminée au fini chukum, entourée de verdure tropicale. Marchez vers cafés, restaurants et culture, puis retrouvez votre oasis. Une résidence, un pied-à-terre au soleil ou un investissement clé en main.

POURQUOI MÉRIDA? Mérida s'impose comme l'une des
destinations les plus attrayantes du Mexique pour les
acheteurs internationaux à la recherche de bien plus qu'une
escapade saisonnière. Capitale du Yucatán, elle réunit
architecture coloniale, gastronomie renommée, musées,
galeries, marchés, soins de santé modernes, aéroport
international et climat chaleureux, avec un accès facile
aux plages du golfe du Mexique, haciendas, cénotes et sites
mayas. Sa communauté internationale et son riche calendrier
culturel favorisent une demande qui dépasse la saison
hivernale.

POURQUOI ITZIMNÁ? En hébergement de courte durée,
l'emplacement façonne toute l'expérience du voyageur.
Itzimná est l'un des quartiers établis et authentiques de
Mérida : résidentiel et riche en caractère, tout en étant
remarquablement près de l'avenue la plus emblématique de la
ville. La propriété se trouve à environ 500 mètres du Paseo
de Montejo et du Monumento a la Patria, offrant un accès
facile aux restaurants, cafés, boutiques, services, musées
et attraits culturels. Les visiteurs profitent ainsi du
rythme de Mérida sans être limités aux rues les plus
animées du Centro Histórico.

POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ? Les voyageurs internationaux
recherchent des résidences distinctives, photogéniques et
confortables. Cette maison restaurée de plain-pied répond
précisément à ces attentes. Vendue entièrement meublée et
équipée, elle offre deux chambres, deux salles de bains,
climatisation, ventilateurs de plafond, espaces de vie
généreux et mobilier en bois de Tzalam. Les hauts plafonds,
la lumière naturelle et la ventilation traversante
préservent l'atmosphère recherchée d'une véritable demeure
de Mérida.

La terrasse privée et la piscine illuminée au fini chukum
incarnent l'art de vivre intérieur-extérieur du Yucatán et
créent un élément visuel mémorable pouvant aider une
location de vacances à se démarquer en ligne. La
configuration de deux chambres convient aux couples, amis,
petites familles et séjours prolongés, tandis que
l'aménagement sur un seul niveau élargit son accessibilité.
Son état clé en main peut aussi réduire le temps,
l'incertitude et la coordination nécessaires pour meubler
une propriété à distance.

Pour l'investisseur international, l'occasion ne consiste
pas uniquement à acquérir des mètres carrés, mais à
proposer une expérience : café matinal près du Paseo de
Montejo, après-midi à découvrir Mérida et soirées au bord
d'une piscine tropicale privée. La propriété peut servir de
résidence, de refuge hivernal ou de location meublée
potentielle, permettant de réunir objectifs de vie et de
revenus.

Aucun revenu locatif, taux d'occupation ou rendement n'est
déclaré ni garanti. L'usage locatif à court terme, les
permis, l'enregistrement, la fiscalité, les assurances et
la gestion doivent être vérifiés indépendamment par
l'acheteur auprès de professionnels locaux qualifiés. La
vente sera conclue au Mexique selon les lois et procédures
applicables.