923 Rue François Olivier, L'Assomption, QC J5W0G2    $759,000

Magnifique bungalow de qualité supérieure situé sur un coin de rue dans un secteur paisible de L'Assomption, près de tout : épiceries, golf, théâtre, écoles, cégep et transport en commun vers Montréal. Offrant 4 chambres + bureau, garage spacieux, planchers d'érable neufs, foyer au gaz, cuisine fonctionnelle et aménagements extérieurs impeccables avec système de gicleurs et magnifique aménagement paysager. Un bijou spacieux, lumineux, chaleureux et rare sur le marché!

Bienvenue au 923, rue François-Olivier, une propriété
exceptionnelle située dans l'un des secteurs les plus
recherchés de L'Assomption!

Ce spacieux bungalow vous séduira par sa qualité de
construction, son entretien rigoureux et sa localisation
stratégique. Érigée sur un terrain de 7 348 pieds carrés,
la propriété bénéficie d'un coin de rue avec une
orientation idéale qui maximise la luminosité naturelle.

L'intérieur vous offre une superficie impressionnante avec
4 chambres, un bureau, deux salles de bain complètes, une
grande salle familiale au sous-sol et un rez-de-chaussée à
aire ouverte. Tous les planchers en bois franc d'érable a
l'étage principale ont été entièrement refaits en 2025,
apportant une allure élégante et uniforme à toutes les
pièces. La cuisine est vaste et fonctionnelle, avec un
comptoir-lunch, de nombreuses armoires et un accès direct à
la salle à manger.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz multifaces très
efficace qui crée une ambiance chaleureuse, tout en servant
de source de chaleur d'appoint. Le système de chauffage
central et climatisation avec thermopompe assure confort et
efficacité à l'année. Le système de climatisation a
également été entretenu en 2025. Un système d'alarme est
déjà installé pour plus de sécurité. Le réservoir d'eau
chaude est neuf (2025), et la toiture a été complètement
refaite en 2023.

À l'extérieur, le stationnement en pavé uni, spacieux et
soigneusement aménagé, ainsi que les aménagements paysagers
impeccables et le système d'irrigation automatique,
témoignent de l'attention portée aux détails. Le garage
attaché est parfait pour les bricoleurs ou les familles
disposant de plusieurs véhicules.

La localisation est exceptionnelle : à quelques minutes du
centre-ville de L'Assomption, du Club de golf Le Portage,
du théâtre Hector-Charland, des écoles primaires,
secondaires, du cégep, de l'aréna et de tous les commerces
et services essentiels. Facilement accessible via les
grands axes routiers et les transports en commun vers
Montréal.

L'Assomption est une ville dynamique de la région de
Lanaudière, reconnue pour son patrimoine, sa qualité de vie
et son environnement. On y retrouve également des marchés
locaux, des fermes maraîchères et laitières à proximité,
dans un cadre paisible et naturel.

Une propriété rare, un véritable clé en main. Une visite
vous convaincra!