8909 Av. Henri Julien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

$1,700,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 11834612

Description

Quadruplex construit à neuf en 2016 La maison unifamiliale d'origine (1951) a été démolie jusqu'aux fondations pour laisser place à un quadruplex neuf bâti en 2015-2016. Plomberie, électricité, toiture -- tout a environ 10 ans. Immeuble bien entretenu, bien documenté, avec des revenus plus qu'intéressants.

Entre deux quartiers, au meilleur des deux mondes!

Idéalement situé à la frontière d'Ahuntsic et de Villeray :
- Le métro Crémazie (ligne orange) est à environ 700 mètres
-- une dizaine de minutes à pied.
- La Promenade Fleury, avec ses terrasses, épiceries fines
et restaurants de quartier, est à quelques minutes au nord.
- Vers le sud, Villeray avec ses cafés et sa rue animée.
- Le marché Jean-Talon est accessible à vélo ou en quelques
arrêts de bus.
- Les autoroutes 15 et 40 sont accessibles en quelques
minutes en voiture.

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Portrait des logements

Apt. A -- 5½ Géré en location de 32 jours et plus, avec un
revenu moyen d'environ 3 200 $/mois à ce jour. Non encadré
par un bail à long terme -- l'acheteur reprend le
calendrier de réservations en cours jusqu'à avis contraire.

Apt. B -- 4½ Loyer actuel : 1 800 $/mois. Bail en vigueur
jusqu'en juin 2027.

Apt. C -- 4½ Loyer actuel : 1 114 $/mois. Bail en vigueur
jusqu'en avril 2027. Locataire stable en place depuis 2017.

Apt. D -- 3½ Actuellement vacant. Dernier loyer inscrit : 1
500 $/mois.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Jumelé
Dimensions	7.94x11.57 M
La Taille Du Lot	401.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7536 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 896 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Valérie Turcotte

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