854 5e Rue E., La Guadeloupe, QC G0M1G0    $245,000

À LA GUADELOUPE | Une belle occasion pour une première propriété ou une jeune famille! Ce jumelé de plain-pied offre des espaces chaleureux et fonctionnels dans un secteur calme. Cuisine rénovée, salles de bains fraîchement refaites, salon aménagé dans l'ancien garage et thermopompe récente. Terrain agréable et entrée indépendante au sous-sol complètent le tout. Une propriété accessible où il fait bon s'installer et créer son chez-soi. Venez la découvrir!

Une propriété qui offre beaucoup pour son prix et qui
représente une belle occasion pour un premier acheteur, un
couple ou une jeune famille souhaitant devenir propriétaire
dans un environnement paisible.

Construit en 2007, ce jumelé de plain-pied propose une
configuration fonctionnelle ainsi que plusieurs
améliorations apportées au fil des années.

Au rez-de-chaussée, l'ancien garage excavé a été transformé
en salon, créant un espace de vie supplémentaire pour se
retrouver en famille. La cuisine a également été rénovée
par un ancien propriétaire.

Les salles de bains ont récemment été rénovées, de même que
la salle de lavage à l'étage, apportant une touche actuelle
et pratique à la propriété.

Une thermopompe murale installée en 2025 contribue au
confort de la maison autant en été qu'en hiver.

Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante, offrant
une flexibilité intéressante selon les besoins des futurs
occupants.

À l'extérieur, la propriété repose sur un terrain de 497,2
m² et est desservie par les réseaux municipaux d'aqueduc et
d'égout.

Située dans la zone R-311, la propriété pourrait également
permettre certaines activités commerciales ou
professionnelles à domicile, notamment coiffure,
massothérapie, esthétique ou garderie, sous réserve de la
réglementation municipale applicable et de l'obtention des
autorisations requises.

À prévoir : selon les informations disponibles, le
revêtement de toiture daterait de l'année de construction
et démontre certains signes de fatigue et de
vieillissement. Bien qu'aucun problème ni aucune
infiltration ne soient actuellement rapportés, son
remplacement devra vraisemblablement être envisagé
prochainement par le futur propriétaire.

Une propriété à prix accessible qui permet de devenir
propriétaire sans renoncer à l'espace, au confort et à un
environnement agréable pour la vie de famille.

La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques
et périls de l'acheteur.