Duplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur dans le secteur prisé de Saint-Charles-de-Drummond. Comprend deux logements 3 ½ avec un potentiel de revenus bruts estimé à 22 000 $/an minimum après optimisation. Atout majeur : magnifique garage présentement libre à l'acheteur (atelier, rangement ou revenu locatif d'appoint). Vaste terrain intime, abri d'auto et grand stationnement. Secteur paisible et recherché, proche de tous les services.
Situé dans le secteur très recherché et paisible de
Saint-Charles-de-Drummond, ce duplex composé de deux unités
3 ½ de dimensions standard représente l'opportunité idéale
pour un propriétaire occupant ou un investisseur averti. Le
secteur se démarque par sa qualité de vie, son
environnement verdoyant et sa proximité des services.
Avec une optimisation des baux actuels, la propriété offre
un potentiel de revenus bruts estimé à plus de 22 000 $ /
an minimum. L'opportunité parfaite pour habiter l'immeuble,
réduire drastiquement vos frais de logement grâce au loyer
d'appoint, ou maximiser le rendement global.
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain intime propice à
la détente, d'une grande allée de stationnement et d'un
abri d'auto. Atout majeur et rare : un magnifique garage
présentement libre à l'acheteur, idéal pour vos projets
personnels, atelier, rangement ou pour générer un revenu
locatif supplémentaire.
Une opportunité stratégique combinant rentabilité,
emplacement de choix et potentiel d'optimisation immédiat!
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Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.66x9.01 M |
| La Taille Du Lot | 943.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1967 / année |
| Coût d'énergie | $ 2290 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 500 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2510 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 175 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Université |
| Garage | Autre, Détaché, Simple largeur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
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