719Z Boul. de la Forêt, Montréal (Verdun, QC H3E

$1,800,000 | 2866 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 11023456

Description

Au sein de Les Maisons du Lac, à L'Île-des-Soeurs, cette résidence d'exception incarne l'élégance contemporaine. Déployée sur quatre niveaux, elle dévoile des volumes impressionnants baignés de lumière, des finitions luxueuses et une suite principale somptueuse avec salle de bain privée et walk-in. Deux stationnements intérieurs avec accès direct et de vastes terrasses raffinées complètent ce cadre exclusif, à proximité du Fleuve Saint-Laurent et du REM. Un art de vivre privilégié, entre nature, prestige et connectivité rapide vers le centre-ville.

PROPRIÉTÉ HAUT DE GAMME :

* Élégante maison de ville sur quatre niveaux au sein du
prestigieux complexe Les Maisons du Lac.

* Aires de vie vastes et lumineuses, fenestration généreuse
et conception raffinée.

* Finitions supérieures, matériaux durables et design
moderne intemporel.

* Abondance de rangement intelligemment intégré.

* Suite principale avec salle de bain attenante et walk-in
privé pour un confort absolu.

* 3 autres chambres pouvant accueillir une grande famille.

* 2 Salles de bain complètes plus une salle d'eau.

* Salle de lavage indépendante.

* Vaste salle familiale au dernier étage avec accès a une
terrasse exceptionnelle!

STATIONNEMENT -- CONFORT AU QUOTIDIEN :

* Deux espaces de stationnement intérieurs.

* Accès direct à la propriété par le sous-sol.

LES TERRASSES -- ESPACES PRIVILÉGIÉS :

* Terrasse principale adjacente à la cuisine, parfaite pour
recevoir.

* Deuxième terrasse au dernier étage offrant une vue
dégagée et intime.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :

* Située à L'Île-des-Soeurs, à proximité du Fleuve
Saint-Laurent.

* À quelques pas du Jardin communautaire du parc
Adrien-D.-Archambault et du Parc de la Fontaine (piscine,
tennis, aire de jeux).

* Accès aux parcs Parc Marin, Parc Dan-Hanganu et Parc
Sainte-Famille en bordure de l'eau.

* À 5 minutes du Strøm spa nordique et à proximité du Golf
Exécutif Montréal.

* Près des boulevards de l'Île-des-Soeurs, René-Lévesque et
de Place du Commerce (épiceries, pharmacie, SAQ, services).

* À environ 18 minutes du centre-ville et du Quartier DIX30.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! :

* Accès rapide à la station REM - Île-des-Soeurs.

* Lignes d'autobus 12, 172 et 872 à proximité.

* Accès efficace aux autoroutes 15, 20, 720 et 10 ainsi
qu'aux ponts Pont Champlain et Pont Victoria.

* Déplacements fluides vers Montreal et Rive sud.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.0 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.6 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	12.8 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	12.8 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 16.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.6 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.6 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.6 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	17.6 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.2 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.2 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.8 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 7.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 14.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.3 x 14.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.10 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 5.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.10 x 5.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.6 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.6 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.5 x 31.1 P	3ième étage	Bois
Salle familiale	19.5 x 31.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 21.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 21.5 P	Sous-sol	Bois
Rangement	7.4 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.4 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	2.11 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	2.11 x 7.2 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	14.01x8.37 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 7536 / année
Taxes municipales (2026)	$ 9702 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1192 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Bo Zhang

David Tardif

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