https://youtu.be/yx93uYISexc Immeuble de 5 logements idéal pour investisseur ou propriétaire occupant, comprenant 1 logement 5½, 3 logements 4½ et un loft. Penthouse exceptionnel occupant tout l'étage supérieur : 3 chambres, salle de bain, suite des maîtres avec bain et accès direct à la terrasse, foyer et thermopompe. Terrasse double offrant une vue spectaculaire sur les Laurentides. Garage surdimensionné avec mezzanine pour rangement. Fenestration abondante et emplacement de choix, à seulement 5 minutes à pied de la rue Cartier et des services.
Superbe immeuble de construction 2012, réalisé selon des
plans d'architecte et d'ingénieur, offrant une qualité de
conception supérieure et une opportunité exceptionnelle
pour investisseur ou propriétaire occupant. L'immeuble
comprend un logement 5½ de type penthouse, trois logements
4½ ainsi qu'un loft, tous bénéficiant d'une fenestration
abondante assurant une luminosité remarquable.
Le penthouse (5½), occupant entièrement l'étage supérieur,
constitue la pièce maîtresse de la propriété. Cette unité
distinctive propose trois chambres à coucher, une salle de
bain complète ainsi qu'une suite des maîtres comprenant un
bain et un accès direct à la terrasse, créant un espace de
vie intime et lumineux. L'aire de vie à aire ouverte est
agrémentée d'un foyer et d'une thermopompe, tandis que la
terrasse double offre une vue spectaculaire et dégagée sur
les Laurentides. Un garage surdimensionné avec mezzanine de
rangement complète avantageusement cet espace.
Les logements 4½ disposent chacun d'une grande terrasse
privée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur
durant la belle saison, dans un environnement paisible et
verdoyant au coeur du parc de la Côte-Sauvageau.
Finalement, le loft ajoute une polyvalence très recherchée
: parfait comme pied-à-terre de qualité à Québec, pour
loger un membre de la famille, un professionnel de passage
ou optimiser la stratégie locative. Une propriété
distinctive combinant emplacement, style de vie et
excellent potentiel de revenus.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.6 x 7.6 P | 3ième étage | Bois |
| Autre | 19.1 x 20.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.1 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.2 x 10.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 18.6 x 14.7 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.0 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.7 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 9.8 x 14.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.4 x 10.4 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.10 x 11.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.5 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.0 x 13.0 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 8.2 x 11.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 13.11 x 9.6 P | 2ième étage | Linoléum |
| Chambre à coucher | 9.9 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 5.5 x 6.11 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 7.11 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 5.2 x 5.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 4.6 x 11.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.8 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.6 x 12.2 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.6 x 8.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.4 x 7.1 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.8 x 5.9 P | 3ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quintuplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.4x14.32 M |
| La Taille Du Lot | 299 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 5561 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 11866 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 863 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Garage | Attaché, Autre |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Béton |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Zonage | Résidentiel |
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