5772Z Boul. St Jacques, Québec (Les Rivières), QC G2C1M6 $299,900

Façade

Cour

Extérieur

MLS: 10212072

3	1	1	2006

Description

5772 Boul Saint-Jacques. Le parfait équilibre entre nature et commodité! Unité de coin lumineuse, située au bout du projet pour une tranquillité maximale. Elle offre 2 grandes chambres à l'étage avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol. 2 stationnements privés juste devant la porte, et 4 stationnements pour invités directement en face, un vrai luxe! À quelques pas des superbes sentiers de la rivière Saint-Charles, dans le secteur prisé de Lebourgneuf. Offerte à 299 900 $, sous l'évaluation municipale de 323 000 $. Une rareté à ce prix-là!

Le vendeur préfère l'acte de vente au 01 juillet et prise
de possession 14 Juillet 2025 pour la prise de possession,
cependant il est prêt à offrir le 01 Juillet 2025 pour un
acheteur en besoin.

Les frais communs inclus : Déneigement/Pelouse/Lavage des
fenêtres/Nettoyage des drains/nettoyage et lignes de
stationnement

Inclusions: Chauffe-eau, Borne de recharge électrique universelle privée de marque Grizzly, cabanon, abri pour thermopompe, thermopompe (2x), échangeur d'air, Balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, support de télévision encastré. Stores, tringles, support à couteau sous la hotte de cuisine, support à poids pour accessoires d'entrainement du sous-sol,

Exclusions : Haut parleur encastré du salon, rideau du bureau actuel de l'étage vers la porte-patio

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	6.08x8.79 M
La Taille Du Lot	203.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1313 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 2340 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3003 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 197 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.9 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.5 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.5 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.11 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.9 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de jeux	15.0 x 26.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.6 x 8.10 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel