Description

Occasion exceptionnelle à Bromont! Vaste terrain de plus de 455 000 pi², idéalement situé face au prestigieux Parc équestre olympique de Bromont. Zoné blanc, ce site offre un potentiel remarquable pour investisseurs et développeurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur prisé et en pleine évolution. Sa généreuse superficie ouvre la porte à de nombreuses possibilités de mise en valeur, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes. Une opportunité rare d'acquérir un terrain d'envergure dans l'une des destinations les plus recherchées des Cantons-de-l'Est!

UN TERRAIN D'ENVERGURE AU COeUR DE BROMONT
Rarement offert : un terrain de plus de 455 000 pi²
(environ 10,4 acres) situé directement face au Parc
équestre olympique de Bromont. Une superficie de cette
taille, zonée blanc, dans l'un des secteurs les plus
convoités des Cantons-de-l'Est représente une occasion
unique pour un investisseur ou un développeur.

ATOUTS DU SITE

Frontage exceptionnel d'environ 366 m (± 1 200 pi) sur le
chemin de Gaspé, en plus d'un accès à la rue du Centaure.
Zoné blanc : hors de la zone agricole protégée.
Hors zone inondable et hors de toute zone patrimoniale ou
aéroportuaire.
Vaste boisé d'arbres matures qui assure intimité et cachet
naturel, avec une portion déjà dégagée et aménagée autour
des bâtiments.
Ruisseau qui traverse une partie du terrain.
Vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et la
vallée.
Voisinage de résidences de prestige.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Zone P3M-04 (zone périvillageoise de montagne, règlement de
zonage 1037-2017).
Usages autorisés : habitation unifamiliale isolée et centre
équestre.
Lots résidentiels d'au moins 10 000 m², avec un frontage
minimal de 75 m et une profondeur minimale de 60 m.
Grâce à sa superficie et à son long frontage, le terrain se
prête bien à un projet de grands terrains résidentiels de
prestige en milieu boisé, à un domaine privé ou à un projet
équestre haut de gamme.
La zone comprend un projet résidentiel intégré en droits
acquis (art. 259 et suivants du règlement de zonage), ce
qui confirme la vocation résidentielle du secteur.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX

Face au Parc équestre olympique de Bromont, site des
épreuves équestres des Jeux olympiques de 1976 et hôte de
l'International Bromont, une compétition de calibre mondial.
À quelques minutes de Ski Bromont, des sentiers de vélo de
montagne et de randonnée, des terrains de golf, des
restaurants et du charmant coeur du village.
Accès rapide à l'autoroute 10 (sorties 74 et 78), à environ
une heure de Montréal.
Bromont attire une clientèle qui recherche des propriétés
de prestige, des résidences secondaires et un mode de vie
axé sur le plein air et les sports équestres.

POURQUOI INVESTIR ICI

Les grands terrains zonés blancs se font de plus en plus
rares à Bromont.
Le terrain offre une adresse prestigieuse, une grande
visibilité et une superficie qui ouvrent la porte à une
importante création de valeur.

EN PRIME
Le terrain comprend un imposant bâtiment avec une écurie
rénovée et un manège intérieur. L'acheteur peut le mettre à
profit ou l'intégrer à son projet.

Le potentiel de développement et de lotissement doit être
validé par l'acheteur auprès de la Ville de Bromont et des
autorités compétentes.