420 Rue Fréchette, Saint-Georges-de-Windsor, QC J0A1J0    $399,000

Vous rêvez d'un chalet abordable à moins de 30 minutes de Sherbrooke? Cette charmante propriété plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain, située à Saint-Georges-de-Windsor, vous offre un environnement paisible à quelques pas du Lac Saint-Georges. Profitez pleinement de la nature et des activités nautiques tout en demeurant à proximité des services. Que ce soit comme chalet, résidence secondaire, premier achat ou pour un projet de location à court terme, les possibilités sont nombreuses. Possibilité d'acquérir la propriété sans le terrain de 20 376 pc ou le terrain seulement, selon vos besoins. Une belle opportunité à découvrir!

Trois options d'achat sont offertes : la maison avec son
terrain initial, la maison seulement ou le terrain boisé
adjacent de 20 376 pi² seulement. Une belle opportunité à
découvrir selon vos besoins et votre projet!

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée
offrant une généreuse fenestration. La cuisine à aire
ouverte se marie parfaitement à la salle à manger et au
salon, créant un espace convivial et lumineux. On y
retrouve également deux chambres à coucher ainsi qu'une
salle de bain complète, entièrement rénovée avec goût.

Le sous-sol, présentement sur dalle de béton et non
aménagé, offre énormément de potentiel afin de créer des
espaces supplémentaires selon vos besoins. On y retrouve
également un foyer au bois, parfait pour ajouter une
ambiance chaleureuse et conviviale à l'espace.

Voir également l'inscription Centris no 19769106 pour
l'achat du terrain seulement.
Voir également l'inscription Centris no 23755015 pour
l'achat du 420 Fréchette seulement.

***LOCATION À COURT THERME PERMISE***

Prendre note qu'il s'agit d'une rue privée. Le déneigement
sera aux frais de l'acheteur à compter de l'hiver
2027-2028. Pour l'hiver 2026-2027, le vendeur a déjà payé
le déneigement pour toute la saison.

TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION :
- La cour en gravier a été faite en 2026.
- Salle de bain refaite au complet en 2026.
- En janvier 2025, la pompe du puits et le réservoir ont
été changés.
- Installation d'un Maximum.
- Installation d'un tuyau chauffant dans la conduite du
puits et ajout d'un réservoir de surpression.
- Changement de l'évier de cuisine et des comptoirs, du
luminaire ainsi que des portes des chambres.


TERRAIN:
-Terrain de 29 722 pieds² + 20 376 pieds²
-Stationnement pour 4 véhicules
-Allée en gravier

DANS LES ENVIRONS:
-Route 249 et autoroute 55
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Restaurants divers

Situé à 2h05 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 1h00 de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.