4 Rue Roger Poitras, Gatineau (Hull), QC J8Y1G7 $549,900

Vue d'ensemble

Cuisine

Hall d'entrée

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 11991952

2	1	1951

Description

Belle opportunité d'investissement à seulement 5 minutes d'Ottawa! Triplex offrant un 2 chambres, un spacieux 2 chambres + bureau présentement vacant, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Ce logement pourrait se louer environ 1 500$ à 1 700$/mois, selon le marché. Le troisième logement est un studio. Revenus actuels de 19 320$/année avec un potentiel d'environ 40 000$/année. Emplacement recherché près des écoles primaires et secondaires, du cégep, des commerces, services et transports!

Inclusions:

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.87x11.11 M
La Taille Du Lot	443.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3989 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 829 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de lavage	5.5 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.1 x 11.1 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.9 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	9.5 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 4.9 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	9 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6.7 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle