dimanche, 14 juin, 2026 | 14:00 - 16:00
Exceptionnel condo sur 2 étages avec mezzanine et foyer au bois, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, situé au coeur du prisé quartier Shop Angus. Offrant un spectaculaire espace de vie baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, il se distingue par son impressionnant plafond cathédrale de 17,5 pi au salon, créant un effet « wow » incomparable. Profitez de 2 terrasses, 1 balcon et de 2 stationnements (garage et allée). Idéal pour une jeune famille, à quelques pas du parc Maisonneuve, des écoles, épiceries, commerces et restaurants branchés, dans un secteur paisible et central. Les mesures sont approximatives.
LE CONDO :
- Situé aux 3e et 4e étages,
- Spectaculaire salon avec plafond cathédrale de 17,5 pi
avec foyer au bois dans un manteau de briques et
porte-patio donnant sur le balcon avant
- Aire de vie baignée de lumière naturelle, grâce à sa
généreuse fenestration
- Salle à manger avec accès à la terrasse arrière couverte
- Splendides planchers de bois
- Chambre principale avec foyer au bois et accès à la
terrasse arrière supérieures
- 3 autres chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Mezzanine
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- 2 terrasses arrière, dont une couverte
- 1 balcon avant
- 1 stationnement au garage
- 1 stationnement dans l'allée
- Accès à la cour clôturée
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Tout près des services et commodités (Épicerie Provigo
et Maxi, restaurants, station-service, CLSC de Rosemont
etc.)
- Plusieurs Parcs à proximité offrant jeux d'eau, piscine,
pistes cyclables, module pour grimper (Parc J,-Arthur
Champagne, Parc Richard-Angus, Parc Andrée-Lavallée)
- Services d'éducation (CPE Coeur Atout, Garderie La Grande
Ourse, École primaire Saint-Albert-le-Grand, École primaire
Ste-Jeanne-d'Arc, Collège Maisonneuve)
- À quelques pas du Parc olympique, Jardin botanique, Parc
Maisonneuve, Stade Saputo, Cinéma StarCité, YMCA, Pro-Gym,
etc.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Entre 13 et 15 minutes de marche des stations de métro
Joliette, Masson/St-Michel et Pie-IX/Sherbrooke
- À quelques pas de plusieurs stations d'autobus (97, 67,
27, 427)
- À 2 minutes de marche d'une station BIXI
- À 13 minutes de marche d'une station Communauto
- Profitez d'un accès rapide et facile aux divers axes
routiers (40, 25, 720), tunnel L-H, pont Jacques-Cartier
** Les mesures sont approximatives.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.5 x 3.5 P | 2ième étage | Tapis |
| Salon | 19.5 x 17.11 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 13.4 P | 3ième étage | Céramique |
| Rangement | 5.1 x 4.10 P | 3ième étage | |
| Cuisine | 8.1 x 9.0 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.10 x 15.3 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.4 x 10.11 P | 3ième étage | Bois |
| Mezzanine | 11.7 x 14.4 P | 4ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.3 x 7.0 P | 4ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.1 x 16.0 P | 4ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 11.6 P | 4ième étage | Bois |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2190 / année |
| Frais de copropriété | $ 10764 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 4323 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 512 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Vue | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Garage | Simple largeur |
| Particularités | Unité de coin |
Courtier Immobilier Agréé DA
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