3539 Av. du Mont Royal E., Montréal (Rosemont, QC H1X3P7    $869,000

Exceptionnel condo sur 2 étages avec mezzanine et foyer au bois, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain, situé au coeur du prisé quartier Shop Angus. Offrant un spectaculaire espace de vie baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, il se distingue par son impressionnant plafond cathédrale de 17,5 pi au salon, créant un effet « wow » incomparable. Profitez de 2 terrasses, 1 balcon et de 2 stationnements (garage et allée). Idéal pour une jeune famille, à quelques pas du parc Maisonneuve, des écoles, épiceries, commerces et restaurants branchés, dans un secteur paisible et central. Les mesures sont approximatives.

LE CONDO :
- Situé aux 3e et 4e étages,
- Spectaculaire salon avec plafond cathédrale de 17,5 pi
avec foyer au bois dans un manteau de briques et
porte-patio donnant sur le balcon avant
- Aire de vie baignée de lumière naturelle, grâce à sa
généreuse fenestration
- Salle à manger avec accès à la terrasse arrière couverte
- Splendides planchers de bois
- Chambre principale avec foyer au bois et accès à la
terrasse arrière supérieures
- 3 autres chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Mezzanine

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- 2 terrasses arrière, dont une couverte
- 1 balcon avant
- 1 stationnement au garage
- 1 stationnement dans l'allée
- Accès à la cour clôturée

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Tout près des services et commodités (Épicerie Provigo
et Maxi, restaurants, station-service, CLSC de Rosemont
etc.)
- Plusieurs Parcs à proximité offrant jeux d'eau, piscine,
pistes cyclables, module pour grimper (Parc J,-Arthur
Champagne, Parc Richard-Angus, Parc Andrée-Lavallée)
- Services d'éducation (CPE Coeur Atout, Garderie La Grande
Ourse, École primaire Saint-Albert-le-Grand, École primaire
Ste-Jeanne-d'Arc, Collège Maisonneuve)
- À quelques pas du Parc olympique, Jardin botanique, Parc
Maisonneuve, Stade Saputo, Cinéma StarCité, YMCA, Pro-Gym,
etc.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Entre 13 et 15 minutes de marche des stations de métro
Joliette, Masson/St-Michel et Pie-IX/Sherbrooke
- À quelques pas de plusieurs stations d'autobus (97, 67,
27, 427)
- À 2 minutes de marche d'une station BIXI
- À 13 minutes de marche d'une station Communauto
- Profitez d'un accès rapide et facile aux divers axes
routiers (40, 25, 720), tunnel L-H, pont Jacques-Cartier

** Les mesures sont approximatives.