3400 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K3P6    $350,000

Condo de coin de 2 chambres d'environ 900 pi² offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie confortables. Aire ouverte salon/salle à manger avec planchers de bois franc et foyer central apportant caractère. Baie vitrée idéale pour un coin bureau ou lecture. Chambres situées à l'écart avec vues vers le parc et douce lumière sud-est. Bien entretenu et confortable tel quel, avec possibilité de mises à jour graduelles. Terrasse privée sur le toit avec vues dégagées et vue sur les feux d'artifice. À quelques pas du parc Lafontaine, cafés, épiceries et transports.

Condo de coin d'environ 900 pi² offrant une disposition
facile à vivre et des espaces ouverts et confortables.

Espace Intérieur

L'aire de vie et la salle à manger proposent un espace
central chaleureux, mis en valeur par des planchers de bois
franc ainsi qu'un foyer qui structure naturellement la
pièce. Une baie vitrée crée l'endroit idéal pour un coin
lecture, un espace bureau ou un café du matin.

Les chambres sont situées à l'écart de l'aire principale
pour plus d'intimité et profitent de vues apaisantes vers
le parc ainsi que d'une douce lumière matinale grâce à
l'orientation sud-est.

La cuisine est séparée et fonctionnelle, avec tout à portée
de main, tandis que la salle de bain spacieuse offre un
accès direct à la chambre principale.

Bien entretenu au fil des années et confortable tel quel,
le condo offre également la possibilité d'être mis à jour
graduellement, à votre rythme.

Espace Extérieur

* Section privée de la terrasse sur le toit
* Orientation sud-est avec vues dégagées vers le parc
* Vue directe sur les feux d'artifice estivaux
* Accès au toit complet offrant des vues panoramiques sur
la ville

L'Immeuble

* Petite copropriété de 6 unités sur 3 étages
* Accès facile à l'unité
* Copropriété bien gérée avec une approche proactive de la
planification de l'entretien à long terme

L'Emplacement

Situé à quelques pas du parc Lafontaine et à distance de
marche des cafés, épiceries, restaurants, transports en
commun et services du quotidien, le secteur se prête
naturellement à un mode de vie à pied.

Que ce soit comme résidence principale, futur immeuble
locatif ou investissement à long terme dans l'un des
quartiers les plus recherchés de Montréal, la propriété
offre confort, caractère et excellent potentiel à long
terme.

** Quelques images ont été mises en scène virtuellement à
titre d'inspiration seulement (2 cac, salon, coin détente,
cuisine). Les visiteurs sont encouragés à vérifier tous les
détails lors de leur visite. **