PRODUIT DES PLUS RARES ET UNIQUES... au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable, plage de sable. 4 espaces de vie dans 3 bâtiments distincts, se partagent 2.47acres de terrain vous offrant deux possibilités: domaine familial de rêve ou projet location court terme et permis CITQ)...à vous de choisir! 2 des propriétés sont de construction récentes (2021-22) dont une avec garage et la 3e, rénovation complète. L'architecture et la décoration sont hors de l'ordinaire, l'utilisation judicieuse du bois de grange confère le style rustique chic au confort moderne. Le tout est VENDU entièrement meublé et équipé au complet, prêt à vous recevoir!
Bienvenu au 3370,3372 et 3374 chemin des Sapins, Nominingue.
Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac
Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête
parfaitement à la création d'un domaine familial
inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec
permis CITQ
LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de large et un
périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce lac
navigable s'étend à perte de vue, créant un paysage à
couper le souffle.
Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une
décoration mariant le confort et le style rustique chic.
L'utilisation judicieuse du bois de grange dans chacune
d'elles, confère une atmosphère chaleureuse et authentique
à la fois différentes dans chacune.
LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au
bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun.
Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5
portes-fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue
imprenable du lac et de la nature environnante. Un beau
foyer de pierre au bois invite à la détente, une cuisine
avec îlot central, bien équipée et une salle de bains avec
douche vitrée séparée au logement du bas et une douche et
un bain dans le logement du haut. À l'extérieur, place à la
détente ou aux activités: patio, spa, espace feu de camps
et la plage de sable à deux pas.
LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement
rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois
blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec
vue du lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle
de bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l'espace
est bien utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un
patio couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique,
espace feu de joie et la belle plage de sable...tout y est
pour une relaxation maximale!
Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au
décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de
luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le
lac et les boisés.
Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant sur une belle
terrasse face au lac, cuisine bien organisés et coin repas.
Belles boiseries, foyer au gaz, spa +++
Pour ceux en quête d'un DOMAINE FAMILIAL pour créer des
souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de
sports motorisés ou non, chaque journée devient une
invitation à l'exploration: ski nautiques, surf, kayaks,
planche à pagaie, canoës, repas partagés en famille près de
la plage, soirées chaleureuses autour du feu de camp...
vous avez trouvez!
Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une
opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations
à court terme, permis CITQ, c'est le refuge idéal pour une
clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac
navigable, plage de sable, espaces à profusions et paysages
époustouflants seront les atouts majeurs pour attirer des
vacanciers en quête d'une expérience unique...vous avez
trouvez!
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.5 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.6 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.8 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.6 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.1 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 15.8 x 11.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 15.7 x 11.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 17.2 x 12.2 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.8 x 11.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 10.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.10 x 7.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 9.0 x 5.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 12.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.6 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.0 x 8.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 9.3 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.5 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.4 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.0 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.2 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 27.7 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.3 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.9 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.1 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.11 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15.7 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.6 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 10022.9 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 7529 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 243 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac, Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pilotis |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Garage | Simple largeur |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
Courtier Immobilier Agréé DA
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