312Z Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle, QC J8B3H3    $395,000

Terrain commercial avec bâtiment existant -- Zonage mixte -- Accès au lac -- Sainte-Adèle Opportunité rare! Terrain de 61 719 pi² sans voisin à l'arrière. Zonage polyvalent (commercial, hébergement, restauration, industrie artisanale/légère/lourde, résidentiel en droit acquis). Accès au lac Millette à proximité. Location court terme possible (sous réserve). Petite maison rustique 1 chambre + mezzanine, 2 salles de bain. Septique neuve (2025), puits de surface, drain français <10 ans. Plan d'agrandissement dispo. À 1h de Montréal, secteur paisible. Contactez-nous pour infos et visite!

Terrain commercial avec bâtiment existant -- Zonage mixte
avec potentiel commercial, locatif ou résidentiel -- Accès
au lac Milette -- Sainte-Adèle

Rare opportunité! Terrain de 61 719 pi², sans voisin à
l'arrière, offrant un immense potentiel dans un secteur en
plein essor à Sainte-Adèle. Que ce soit pour un projet
commercial, une résidence de tourisme ou un investissement
à long terme, ce terrain polyvalent vous ouvre la porte à
une foule de possibilités.

* Zonage mixte : Commercial, hébergement, restauration,
industrie artisanale, mécanique légère/lourde, (résidentiel
en droit acquis)
* Accès au lac Millette tout près
* Location court terme possible (sous réserve de
changement d'usage)
* Plan d'agrandissement disponible
* Secteur tranquille, à quelques minutes des pistes de
ski, restaurants et services
* À seulement 1h de Montréal, avec accès rapide à
l'autoroute
* Bâtiment existant : petite propriété rustique 1 chambre
+ mezzanine, 2 salles de bain, toiture en tôle, cachet bois
* Installation septique neuve (2025) prévue pour 3
chambres + Puits de surface
* Drain français récent (moins de 10 ans)
Parfait pour promoteur, investisseur ou entrepreneur à la
recherche d'un terrain stratégiquement situé avec un droit
acquis résidentiel, un fort potentiel de valorisation et un
accès direct à la nature.

Contactez-nous pour obtenir les plans, les règlements de
zonage et planifier une visite sur place!