273 Rue Belair, Saint-Odilon-de-Cranbourne, QC G0S3A0    $164,900

FORT POTENTIEL -- Offert sous l'évaluation municipale! Duplex idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le vaste 6½ de 4 chambres est vacant, offrant la possibilité d'y habiter ou de le louer immédiatement à valeur du marché. Le 3½ procure un revenu locatif en place. Espace additionnel avec cuisinette, chambre et salle de bain + garage offrant plusieurs possibilités selon la réglementation municipale. Terrain de 1 071 m² sur un coin de rue. Emplacement central, près des services. Une occasion offrant un excellent potentiel de mise en valeur!

FORT POTENTIEL! Offert sous l'évaluation municipale, voici
une occasion rare pour les investisseurs à la recherche
d'un immeuble offrant un réel potentiel de valorisation à
Saint-Odilon-de-Cranbourne. Ce duplex détaché de 1945
propose plusieurs possibilités d'optimisation, tant au
niveau des revenus que de l'utilisation de l'espace et du
terrain.

1. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs

2. Espace additionnel offrant plusieurs possibilités
(L'immeuble comprend également un espace aménagé avec une
cuisinette, une chambre et une salle de bain complète. Les
acheteurs sont invités à effectuer leurs propres
vérifications quant aux usages permis.)

3. Terrain de grande dimension

4. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant

L'immeuble se trouve à proximité de nombreux services :
école primaire, parc, pharmacie, épicerie, quincaillerie et
autres commerces. Son accès rapide aux principaux axes
routiers facilite les déplacements vers Sainte-Marie,
Saint-Georges et la région de Québec.

Une occasion à saisir !
Cette propriété représente une excellente opportunité pour
un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant
acquérir un immeuble offrant un potentiel d'optimisation
intéressant. Son prix, inférieur à l'évaluation municipale,
son vaste terrain, son espace additionnel et ses
possibilités de mise en valeur en font une propriété à
considérer.


À noter : Le bâtiment a déjà accueilli un dépanneur avec
réservoirs d'essence. Ceux-ci ont été retirés par une
entreprise spécialisée. Les coordonnées de cette entreprise
ainsi que les informations disponibles pourront être
fournies sur demande.