270 Ch. de la Rivière, Hope Town, QC G0C3C1    $289,000

Offrant une vue sur le Barachois de la rivière Paspébiac, cette propriété repose sur un vaste terrain de 12,42 acres. La maison principale comprend 4 chambres à coucher à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée. Elle dispose aussi d'une section distincte aménagée en logement 4 ½, réparti sur 2 niveaux, offrant différentes possibilités selon vos besoins. La galerie avant protégée permet de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries. Avec ses grands espaces extérieurs et son environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité de la baie des Chaleurs.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

Située sur un vaste terrain de 12,42 acres, cette propriété
construite en 1913 offre de beaux espaces intérieurs et
extérieurs, une vue sur le Barachois de la rivière
Paspébiac et une configuration permettant différents usages
selon les besoins.

Atouts de la propriété

Maison principale

- 4 chambres à coucher à l'étage
- Bureau au rez-de-chaussée
- 2 salles de bain
- Salon, cuisine et salle à manger
- Termopompe murale

Section distincte aménagée en 4 ½

- Aménagement réparti sur 2 niveaux
- 2 chambres à coucher à l'étage
- Cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée
- Salle de bain à l'étage

Terrain et bâtiments accessoires

- Grand terrain de 540 943 pi² (12,42 acres)
- Terrain plat
- Garage détaché de 26 x 26 pi
- Remise de 15 x 34 pi
- Galeries avant et arrière protégées
- Galerie latérale
- Gazébo octogonal de 12 x 12 pi
- Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Puits artésien et installation septique de type Ecoflo

Rénovations et améliorations

Vers 2005
- Amélioration de l'isolation des murs extérieurs
- Ajout de panneaux isolants rigides de 1 pouce
- Remplacement du revêtement extérieur en vinyle
- Remplacement des fenêtres et des portes
- Remplacement du revêtement de toiture
- Ajout de toitures au-dessus des galeries et d'un gazébo

2012
- Remplacement de l'installation septique par un système
Ecoflo

Vers 2018
- Remplacement de la fenêtre de la cuisine, devant l'évier
- Retrait d'une division au salon et de garde-robes dans la
salle à manger
- Travaux aux escaliers en bois franc
- Travaux de redressement des planchers et plafonds
- Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée

Vers 2024
- Remplacement du milieu filtrant du système Ecoflo dans le
cadre de son entretien périodique
- Les travaux et les années indiqués sont basés sur les
informations fournies par le vendeur dans sa déclaration.

Localisation et environnement

- Située à Hope Town, dans la Baie-des-Chaleurs
- Vue sur le Barachois de la rivière Paspébiac
- Vaste terrain offrant de nombreux espaces extérieurs
- Environnement rural
- À proximité de la baie des Chaleurs

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