263 Av. de l'Église, Saint-Sauveur, QC J0R

$4,500/M

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1980
MLS: 10627524

Description

Style canadien, cachet et potentiel à quelques minutes du village! Découvrez cette propriété de style canadien pleine de charme, nichée sur un grand terrain à seulement quelques minutes du village de Saint-Sauveur. À l'intérieur, la maison offre un cachet unique et un beau potentiel d'aménagement pour donner vie à vos projets, avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bain complètes. Vous y trouverez également une lumineuse verrière, l'endroit idéal pour savourer un café matinal tout en profitant des vues sur le magnifique terrain.

Maison canadienne au cachet unique, à quelques minutes du
village de Saint-Sauveur!
Cette chaleureuse propriété de style canadien, nichée sur
un vaste terrain intime, offre une multitude de
possibilités. Avec ses 5 chambres à coucher, ses 3 salles
de bain complètes et ses généreux espaces de vie, elle
convient parfaitement aux familles à la recherche d'un
milieu de vie exceptionnel ou d'une résidence secondaire de
prestige.
Vous y découvrirez un magnifique foyer de pierre s'élevant
sur trois niveaux, de hauts plafonds, un solarium lumineux
ainsi qu'un charme incomparable typique des propriétés haut
de gamme de Saint-Sauveur. La propriété bénéficie également
d'un système septique récent et d'un grand garage double
détaché.
Le sous-sol est actuellement aménagé en espace
intergénérationnel, offrant un excellent potentiel de
conversion selon vos besoins : bureau à domicile, espace de
divertissement ou suite pour invités.
À l'extérieur, le superbe terrain invite à profiter
pleinement de la belle saison.
Située à seulement quelques minutes du village de
Saint-Sauveur, cette propriété allie parfaitement intimité,
caractère et proximité des services, restaurants, boutiques
et activités de plein air qui font la renommée de la région.

Charges et services à la charge du locataire : électricité,
chauffage, Wi-Fi, télévision par câble, assurance
locataire, déneigement (allée et parking) et entretien de
la pelouse.

Conditions générales supplémentaires :

1) Il est strictement interdit de fumer dans les locaux.

2) Avant la signature du bail, le locataire doit prendre
connaissance, accepter et signer le règlement intérieur du
bien immobilier.

3) Le déneigement de l'allée et des places de
stationnement, ainsi que l'entretien de la pelouse, sont à
la charge du locataire.

4) Le déneigement du toit reste à la charge du bailleur.

5) Le locataire doit souscrire une assurance locataire
valide pendant toute la durée du bail et en fournir la
preuve sur simple demande.

6) Aucune location de courte durée (y compris sur Airbnb ou
des plateformes similaires) n'est autorisée. Le locataire
doit se conformer à l'ensemble des arrêtés municipaux et
des règlements applicables à la propriété.

7) La conclusion du bail est subordonnée à une vérification
satisfaisante des références, des antécédents de crédit et
des justificatifs de revenus, à la discrétion du bailleur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	10.4 x 10.5 P	Sous-sol	Tapis
Hall d'entrée	8.1 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 13.1 P	Sous-sol	Tapis
Salon	25.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.1 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Solarium	13.2 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.5 x 8.1 P	Sous-sol	Parqueterie
Cuisine	12.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 11.9 P	Sous-sol	Tapis
Salle à manger	11.3 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	10.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.5 x 18.2 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.7 x 7.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.3 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.8 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.7 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.1 x 5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34.5x38.1 P
La Taille Du Lot	49163 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4673 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 548 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts	Fosse septique, Système BIONEST
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Intergénération
Revêtements	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Louis-Émile Courtemanche

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