dimanche, 15 mars, 2026 | 12:00 - 14:00
LE 6 LOGEMENTS LE PLUS RENTABLE À TROIS-RIVIÈRES! Avec les renouvellements de baux à venir, l'immeuble va générer un revenu brut annuel de 50 280 $, soit moins de 11 fois les revenus, une opportunité rare sur le marché. Situé dans le secteur recherché Sainte-Marguerite, l'immeuble est à proximité de nombreux services, commerces et loisirs. L'immeuble comprend 4 logements résidentiels et 2 locaux commerciaux entièrement loués. À noter que la superficie commerciale représente moins de 25 % de l'immeuble, ce qui facilite généralement le financement. Potentiel d'optimisation intéressant, subvention de la ville pour remplacer les fenêtres.
Possible balance de prix de vente de 25 000 $.
Visites uniquement lors de la visite libre du dimanche 15
mars.
13,6 % du prix d'achat est taxable, en raison de la portion
commerciale de l'immeuble.
Les 5 ½ comprennent actuellement 2 chambres avec un salon
double, mais il est possible de les convertir facilement en
3 chambres.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 78.3x39.7 P |
| La Taille Du Lot | 4855 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 4003 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 582 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 6784 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 201 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
Courtier Immobilier Agréé DA
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