Propriété exceptionnelle au bord de l'eau avec accès direct à plus de 100 km de voies navigables depuis votre quai, un véritable paradis pour les plaisanciers ! Profitez de magnifiques vues sur l'eau et la nature, tant de l'intérieur que du vaste terrain. Polyvalente, elle offre un potentiel d'usage résidentiel, bi-générationnel, de location à court terme ou commercial (sous réserve d'approbation auprès de la municipalité). Garage double attenant avec plancher radiant, second garage détaché avec atelier et multiples possibilités d'aménagement. Un cadre naturel privilégié à moins de 2 h d'Ottawa-Gatineau !
LA PROPRIÉTÉ
+ Propriété exceptionnelle pièce sur pièce en pin au bord
de l'eau à Notre-Dame-de-Pontmain
+ Superbe rallonge lumineuse ajoutée en 2024
+ Magnifiques vues sur l'eau et la nature depuis la
propriété
+ Propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement et d'utilisation
+ Potentiel bi-générationnel (sous approbation de la
municipalité)
+ Potentiel de location court terme (sous approbation de la
municipalité)
+ Potentiel d'usage commercial : hébergement, restauration,
équipements récréatifs ou culture de végétaux (sous
approbation de la municipalité)
+ Espaces généreux permettant de s'adapter à différents
projets et besoins
BORD DE L'EAU ET TERRAIN
+ Accès direct et descente à l'eau depuis votre propriété
+ Plus de 100 km de voies navigables accessibles
directement depuis la propriété
+ Un emplacement de choix pour les amateurs de bateau, de
pêche et d'activités nautiques
+ Vaste terrain offrant espace, tranquillité et contact
privilégié avec la nature
+ Un environnement idéal pour profiter pleinement des
quatre saisons
+ Cadre paisible avec vues remarquables sur l'eau
GARAGES ET ESPACES
+ Impressionnant garage double attaché à la maison
+ Plancher radiant dans le garage attaché pour un confort
accru
+ Second garage détaché
+ Atelier offrant un espace supplémentaire pour les
projets, le rangement ou les loisirs
+ Immense balcon en composite vitré donnant vue sur l'eau
+ Nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement
LOCALISATION
+ Emplacement privilégié pour les amateurs de plein air et
de vie au bord de l'eau
+ À moins de deux heures d'Ottawa-Gatineau
+ Un équilibre recherché entre tranquillité, nature et
accessibilité
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle de bains | 8.9 x 11 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Cuisine | 10.8 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle à manger | 10.8 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salon | 9.7 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 19.10 x 24.4 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Penderie (Walk-in) | 8.8 x 19.10 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salle de bains | 8.5 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12 x 17.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.8 x 17.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 10 x 10.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave/ chambre froide | 7.4 x 10.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'escalier | 6.11 x 10.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 6.1 x 10.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Bureau à domicile | 10.5 x 16 P | Sous-sol | Vinyle |
| Cuisine | 18.8 x 24.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8.8 x 18.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle des machines | 8 x 11.10 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 60x56 P |
| La Taille Du Lot | 3752.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4060 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3621 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 406 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Radiant |
| Équipement disponible | Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Tôle |
Courtier Immobilier Agréé DA
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