167 Ch. de la Pointe, Rivière-Ouelle, QC G0L2C0 $579,700

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Vue

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MLS: 10226534

3	2	1964	85.48 MC

Vendu

Description

Devenez propriétaire d'une résidence quatre saisons minutieusement rénovée, en 2013, située sur l'une des rares plages de sable du bas Saint-Laurent. Offrant une vue imprenable sur le fleuve grâce à sa fenestration abondante, elle vous invite à vivre au rythme des marées et des saisons. Le terrain, aménagé avec fleurs, arbres fruitiers et un magnifique sorbier, inclut une plage privée dans une baie naturelle. Activités culturelles et sportives à proximité. Un terrain adjacent en copropriété complète cette propriété unique, véritable ode à la sérénité.

Inclusions: Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage, tous les meubles de la cuisine (électro), salle à manger, du salon, des chambres et du boudoir. La vaisselle, le lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de patio avec 6 chaises, caméra de surveillance (2) et sa base.

Exclusions : BBQ, contenu du cabanon, piano, literie.

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.05x9.42 M
La Taille Du Lot	1268.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1225 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2160 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 173 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	7.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.7 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.9 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.9 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	9.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.0 x 10.6 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	4.11 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Fenêtres	Aluminium
Équipement disponible	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Béton coulé, Pilotis
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Armoires	Thermoplastique
Zonage	Villégiature
Revêtements	Vinyle