Magnifique propriété située à Deauville, entre Magog et Sherbrooke, offrant un emplacement de choix et une excellente qualité de vie. Cette maison propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, une possibilité de bi-génération, ainsi qu'un garage et une piscine, parfaits pour profiter pleinement de l'été. Prise de possession rapide possible. Secteur recherché, calme et bien localisé, à proximité des services et des axes routiers. Une opportunité à saisir.
Bienvenue au 160 rue de l'ancêtre à Sherbrooke !
Superbe propriété avec garage située à Sherbrooke, offrant
un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et
tranquillité d'esprit. La maison comprend 2 chambres à
coucher et 2 salles de bain, avec une possibilité de
bi-génération, idéale pour un projet intergénérationnel ou
pour répondre à divers besoins familiaux.
Plusieurs travaux importants ont été réalisés, ajoutant une
valeur significative à la propriété :
Fenêtres remplacées en 2023, avec garantie de 25 ans,
portes patio installées en 2021, nouveau panneau électrique
prêt pour génératrice, ainsi qu'un patio arrière
entièrement refait en 2024. Deux thermopompe garantie 12
ans assure un confort optimal toute l'année.
Propriété bien entretenue, clé en main, offrant un
excellent potentiel dans un secteur recherché de
Sherbrooke. Une opportunité à ne pas manquer.
Située dans le secteur sud-ouest de Sherbrooke, cette
propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement
quelques pas du lac Magog. Son environnement paisible et
familial en fait un choix idéal pour un jeune couple ou une
jeune famille souhaitant profiter d'un cadre de vie
harmonieux, proche des activités de plein air, des services
essentiels et des axes routiers.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.7 x 2.0 M | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 1.5 x 2.5 M | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 3.1 x 2.5 M | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 3.7 x 2.5 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 3.7 x 2.5 M | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 3.1 x 2.5 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 7.5 x 2.3 M | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 4.0 x 2.3 M | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 4.5 x 2.3 M | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 2.4 x 2.3 M | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8x11 M |
| La Taille Du Lot | 1165.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3411 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 243 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Revêtements | Vinyle |
Courtier Immobilier Agréé DA
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