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Façade
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Balcon
Balcon
Balcon
Façade
Plan (croquis)
Plan (croquis)

1377 Rue Valiquette, Montréal (Verdun, QC H4H

$299,000 | 72.3 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1951
  • MLS: 11258564

Description

Appartement de 2 chambres, ayant besoin de travaux, situé au 2e étage d'un jumelée en copropriété indivise, offrant de vastes pièces lumineuses. Salon et salle à manger combinée, cuisine distincte avec accès au balcon arrière, petite chambre avec balcon avant. Emplacement de choix sur rue paisible, près du boulevard LaSalle, parcs, écoles, pistes cyclables, métro, autobus et accès rapide aux autoroutes et au centre-ville.

LA PROPRIÉTÉ:
- Condo en copropriété indivise jumelée
- Besoin de travaux
- Hall d'entrée fermé
- Salon et salle à manger combinée
- Cuisine avec porte-patio donnant sur le balcon arrière
- 2 chambres à coucher, dont la plus petite pouvant servir
de bureau, et dispose également d'un balcon privé donnant
sur la rue
- Salle de bain complète avec buanderie

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Murs de briques sur 3 côtés
- Balcons avant et arrière

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- Rue à sens unique
- Près du Boulevard LaSalle et des commerces
- À quelques minutes des parcs Angrignon, Beurling (juste
derrière), Wilson et Quai de la Tortue
- À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des
rives
- École secondaire Beurling Academy et Centre de formation
professionnelle Verdun à 5 minutes à pied

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les
stations de métro Angrignon, Jolicoeur, Monk et Verdun
- Lignes d'autobus 112, 114 ou 35, 350 de l'autre côté du
canal
- Station BIXI à 5 minutes à pied
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20,
Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
- Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre.

* Financement via Caisse Desjardins Hydro, Notaire Me
Michèle Tremblay à Verdun.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 7.4 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salon 11.6 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.2 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.6 x 13.6 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 9.2 x 13.6 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1100 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2026) $ 1449 / année
Taxes scolaires (2026) $ 171 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel