1090 Rue du Moulin, Magog, QC J1X

$699,000 | 1670 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 12358195

Description

Découvrez ce magnifique condo haut de gamme situé au
dernier étage, offrant une vue exceptionnelle et un cadre
de vie des plus recherchés à Magog. Avec ses 3 chambres, 2
salles de bains et ses 1 670 pi², il propose des espaces
généreux, lumineux et soigneusement aménagés. Profitez
d'une vaste aire de vie à concept ouvert, d'une
fenestration abondante et d'une terrasse idéale pour
admirer les paysages environnants. Une propriété élégante
et confortable, parfaite pour profiter pleinement de la vie
à Magog!

L'intérieur offre un espace de vie généreux, lumineux et
soigneusement aménagé. L'aire ouverte réunit le salon, la
salle à manger et la cuisine, créant un environnement
convivial et agréable au quotidien. La propriété comprend 3
chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle
d'eau avec salle de lavage. Deux entrées distinctes
apportent une belle fonctionnalité et facilitent l'accès à
la propriété. À l'extérieur, un grand balcon prolonge
l'espace de vie et offre un endroit idéal pour relaxer,
prendre un repas ou recevoir en profitant des beaux jours.

ÉQUIPEMENTS:
- Échangeur d'air
- Borne pour véhicule électrique
- Foyer au propane
- Aspirateur central
- Ascenseur
- Garage chauffé

DANS LES ENVIRONS:
-Autoroute 10
-Écoles primaires et secondaires
-Garderies et CPE
-Épiceries et pharmacies
-Commerces et services divers
-Parcs et golf
-Restaurants divers
-Gyms et terrains sportifs
-Hôpital

WalkScore: 18
Bike Score: 31

Situé à 1h20 de Montréal.
Situé à 2h40 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20.2 x 26.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	20.2 x 26.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.8 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Quadrex
Dimensions	15.4x11.9 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 110 / année
Frais de copropriété	$ 3840 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3461 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 359 / année

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Services disponibles	Aires communes
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Rani Najibi

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