1081 Rg St Charles, Lotbinière, QC G0S

$160,000

0 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 12281328

Description

Entourée de terres agricoles, cette propriété offre un environnement paisible et chaleureux. La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées; il ne reste que quelques finitions pour compléter le projet. L'ajout d'une chambre au sous-sol est également possible. Et que dire du garage? Un ancien wagon de train qui donne un caractère unique à la propriété! Son droit acquis offre également un potentiel intéressant pour une deuxième habitation sur le terrain, sous réserve des autorisations applicables.

Entourée de terres agricoles, cette propriété offre un
environnement paisible et chaleureux. La cuisine et la
salle de bain ont déjà été rénovées; il ne reste que
quelques finitions pour compléter le projet. L'ajout d'une
chambre au sous-sol est également possible. Et que dire du
garage? Un ancien wagon de train qui donne un caractère
unique à la propriété! Son droit acquis offre également un
potentiel intéressant pour une deuxième habitation sur le
terrain, sous réserve des autorisations applicables.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 19.4 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	7.2 x 12 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.10 x 7 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	18.4 x 21.8 P	Sous-sol
Rangement	8 x 7 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x23 P
La Taille Du Lot	1662.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1440 / année
Taxes municipales (2026)	$ 880 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 40 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Sous-sol	Partiellement aménagé
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Proximité	Sentier de motoneige
Équipement disponible	Thermopompe murale

Justine Fauchon

William Plante

Simon Cardin

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