10 1er Rang E., Saint-Gervais, QC G0R

$449,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1810
MLS: 10786949

Description

Superbe propriété offrant un vaste terrain avec vue dégagée à l'arrière, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Sont immense garage polyvalent peut accueillir plusieurs véhicules ou projets, parfait pour bricoleurs ou passionnés. La maison propose de nombreuses chambres et un style champêtre chaleureux avec beaucoup de cachet. Un logement 3½ avec permis de location est déjà en place, incluant une entrée indépendante et une terrasse privée, offrant un excellent potentiel de revenus. Située à seulement 30 minutes de Québec et à proximité de Lévis, elle combine parfaitement nature, accessibilité et opportunité d'investissement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	22.6 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	22.6 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16 x 12 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	16 x 12 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	13.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	13.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle familiale	13.3 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	13.3 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	14.1 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	14.1 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	14.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	14.2 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	9.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	9.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.3 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.3 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.2 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.2 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.2 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.2 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.5 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.5 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	4.4 x 4.5 P	2ième étage	Tuiles
Salle d'eau	4.4 x 4.5 P	2ième étage	Tuiles
Bureau à domicile	6 x 8.5 P	2ième étage	Tuiles
Bureau à domicile	6 x 8.5 P	2ième étage	Tuiles
Chambre à coucher	13.5 x 22 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.5 x 22 P	2ième étage	Bois
Rangement	4 x 6 P	2ième étage	Bois
Rangement	4 x 6 P	2ième étage	Bois
Rangement	13.8 x 17.7 P	2ième étage	Bois
Rangement	13.8 x 17.7 P	2ième étage	Bois
Cave/ chambre froide	6.3 x 6.6 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	6.3 x 6.6 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.1x53.3 P
La Taille Du Lot	15779.9 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4205 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 308 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Revêtements	Bardeaux de cèdre
Fondation	Béton coulé, Pierre
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe centrale
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Alexandre Lefrançois

Gabriel Harton-Routhier

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