Chaleureuse, intime et soigneusement entretenue, cette propriété est située dans le Boisé du Sommet à Morin-Heights, sur un terrain boisé de plus de 43 000 pi² sans voisin à l'arrière. Plus de 240 000 $ y ont été investis depuis 2020 afin d'en bonifier le confort et les aménagements. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un foyer au bois, une véranda, une salle familiale, une piscine creusée avec spa intégré et un garage double chauffé. Une propriété soigneusement bonifiée où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent.
Bienvenue au 1, rue du Montagnard à Morin-Heights.
Située dans le Boisé du Sommet, sur une rue privée sans
issue, cette propriété prend place sur un magnifique
terrain aménagé de plus de 43 000 pi², sans voisin à
l'arrière. Les aménagements paysagers et l'intimité du site
créent un environnement particulièrement recherché. Depuis
2020, plus de 240 000 $ ont été investis dans la propriété,
autant pour bonifier ses espaces extérieurs que pour
améliorer son confort et ses composantes importantes.
Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse où le bois
occupe une place importante. Les aires de vie se déploient
sous un plafond cathédrale atteignant près de 14 pieds,
avec une généreuse fenestration qui laisse entrer le
paysage. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, s'ouvre
sur la salle à manger, tandis que les larges lattes de bois
au sol ajoutent beaucoup de caractère à l'ensemble.
La cuisine propose de nombreux espaces de rangement ainsi
qu'un coin-déjeuner pour le quotidien.
La véranda, quant à elle, devient un endroit privilégié
pour profiter du décor naturel qui entoure la maison.
Le quartier principal se trouve également au
rez-de-chaussée, avec une chambre de belle dimension, un
walk-in et sa salle de bain attenante. Une salle d'eau et
une salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain
avec douche ainsi qu'une salle familiale ou salle de jeux
permettent à chacun d'avoir son espace.
Une grande partie du coup de coeur se poursuit à
l'extérieur. Plus de 85 000 $ ont été consacrés uniquement
à l'aménagement paysager : murs de pierres naturelles,
escaliers nordiques, terrasse de pierre et vaste entrée en
pavé uni ont complètement transformé le terrain. La piscine
creusée en fibre de verre avec spa intégré s'inscrit
naturellement dans cet environnement, accompagnée d'une
terrasse en pavé et d'une pergola double avec
moustiquaires. Ici, l'extérieur devient réellement une
extension de la maison durant la belle saison.
Les investissements réalisés depuis 2020 vont toutefois
bien au-delà de l'esthétique. Une toiture de tôle et une
génératrice automatique de 22 kW pouvant alimenter toute la
maison font partie des améliorations majeures. S'ajoutent
les planchers radiants à l'eau chaude, la borne de recharge
de niveau 2, les thermostats intelligents ainsi qu'un
système de détection des fuites pouvant couper
automatiquement l'alimentation en eau.
Un garage double, attaché et chauffé complète la propriété,
tandis que le sous-sol offre beaucoup de rangement et
encore différentes possibilités.
À environ cinq minutes du village de Morin-Heights et à
quelques minutes de Saint-Sauveur, on profite ici de la
tranquillité des montagnes sans s'éloigner des services et
de tout ce qui fait le charme de la région.
Une propriété chaleureuse, privée et extrêmement bien
équipée, où l'essentiel a déjà été fait pour simplement
profiter de la vie dans les Laurentides.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.4 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 18.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.8 x 16 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 12 x 16.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.8 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.6 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.3 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 5.3 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 6.8 x 6.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Véranda | 15.6 x 25 P | Rez-de-chaussée | Vinyle + plancher flottant |
| Salle de bains | 9.8 x 4.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.3 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.3 x 14.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 21.5 x 13.7 P | 2ième étage | Bois |
| Gym | 16.6 x 11 P | Sous-sol | Caoutchouc |
| Salle mécanique | 32.6 x 13.1 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 29.6 x 34 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.61x16.41 M |
| La Taille Du Lot | 4009.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5069 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 613 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes à convection, Radiant |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Thermopompe murale |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Proximité | Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Topographie | Plat |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
| Vue | Sur la montagne |
| Toiture | Tôle |
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