Rare opportunité d'investissement! Quadruplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, offrant un emplacement stratégique et une forte demande locative. Immeuble bien entretenu avec revenus stables et potentiel de croissance. Trois unités rénovées entre 2023 et 2025 apportent confort et modernité aux occupants. Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements et un plan d'architecte est disponible pour l'ajout d'un triplex à l'arrière. Une occasion unique d'augmenter les revenus et de maximiser la valeur de l'actif à long terme.
Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce quadruplex
bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur
recherché, à proximité des services, commerces, écoles,
transports et commodités essentielles. Un environnement
prisé qui favorise une demande locative constante et la
stabilité des revenus.
L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de locataires
respectueux. Trois des quatre unités ont été rénovées entre
2023 et 2025, offrant un confort moderne aux occupants et
réduisant les besoins d'entretien à court terme. Selon les
besoins de l'acheteur, certains logements pourraient
également être disponibles pour un propriétaire occupant.
Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements,
offrant un potentiel de développement remarquable. Un plan
d'architecte pour l'ajout d'un triplex à l'arrière est déjà
disponible, créant une occasion unique d'augmenter les
revenus bruts et de maximiser la valeur de l'immeuble à
long terme.
Une propriété stratégique pour un investisseur à la
recherche d'un actif rentable, stable et offrant un
excellent potentiel de croissance.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.11x12.18 M |
| La Taille Du Lot | 464.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 4028 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 431 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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