Description

Charmant plain-pied avec garage, érigé sur un vaste terrain de près de 25 000 pi². La propriété propose une disposition pratique entièrement sur un même niveau, avec deux chambres à coucher, dont une chambre principale aux dimensions généreuses aménagée dans un agrandissement sur fondation de béton coulé. L'accès intérieur au vide sanitaire offre également un espace de rangement appréciable. Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années. Profitez d'un environnement paisible, avec un seul voisin à bonne distance, tout en demeurant à proximité de plusieurs commodités.

Une propriété offrant plusieurs possibilités! Idéale pour
un projet d'investissement ou de location, pour profiter
pleinement de la retraite, réaliser un premier achat ou
simplement adopter un mode de vie paisible à proximité de
la nature!

Offert à seulement 299 500 $, ce charmant plain-pied
propose un bel équilibre entre confort, tranquillité et
potentiel. Situé sur un vaste terrain intime de près de 25
000 pi², avec un seul voisin à bonne distance, il offre un
environnement agréable ainsi que plusieurs possibilités
d'aménagement.

**Les principaux atouts de la propriété :**

- Deux chambres à coucher, dont une très grande chambre
principale aménagée dans un agrandissement sur fondation de
béton coulé.
- Entrée aménagée pour faciliter l'accès aux personnes à
mobilité réduite et bain avec aménagements adaptés.
- Garage en très bon état, dont la toiture aurait été
refaite en 2017, selon l'ancien propriétaire.
- Toiture de la résidence refaite en 2026, avec facture et
garantie.
- Pièces communes fraîchement repeintes à l'automne 2026.
- Agrandissement et travaux de rénovation effectués avec
permis.
- Plusieurs factures de travaux et d'améliorations
disponibles au dossier.
- Vide sanitaire tempéré d'environ 5 pi 11 po de hauteur,
accessible de l'intérieur et de l'extérieur, offrant un
vaste espace de rangement.
- Terrain de près de 25 000 pi² offrant intimité et
possibilités d'aménagement.
- Plusieurs améliorations réalisées au fil des années.
- Beau potentiel pour personnaliser la propriété selon vos
goûts et vos besoins.

**Un emplacement paisible à proximité des services et de la
nature.**

Située à quelques minutes d'une épicerie, à environ 15
minutes de Rawdon et 20 minutes de Saint-Calixte, la
propriété permet de profiter d'un environnement tranquille
tout en demeurant à proximité des commodités.

Les amateurs de plein air apprécieront également les
nombreux lacs et les activités récréatives accessibles dans
les environs.

Que vous recherchiez une résidence principale, une
propriété pour la retraite, un premier achat ou un
investissement immobilier, cette maison offre plusieurs
possibilités.

Un potentiel de location à court ou à long terme pourrait
également être exploré, sous réserve des règlements
municipaux et des autorisations applicables.

Occupation flexible et visites faciles à organiser.

Une belle occasion de devenir propriétaire à moins de 300
000 $, avec garage et grand terrain!