Description

**Maison de ville dans Champfleury.** Soignée par le même propriétaire depuis 1997, cette maison rayonne d'un entretien méticuleux qui se remarque dès le premier regard. Elle vous offre 2 chambres à coucher, un rez-de-chaussée en aire ouverte inondé de lumière naturelle, ainsi qu'un sous-sol moderne, 1 salle de bain complètement rénovée, 1 salle d'eau, et 3 place de stationnements. Située dans un quartier paisible, calme et sécuritaire, elle bénéficie d'une localisation enviable. Une maison qui a été aimée, et qui attend sa prochaine famille.

*** MAISON de ville dans le prestigieux quartier
CHAMPFLEURY de LAVAL ***

Bienvenue dans cette propriété lumineuse, fonctionnelle, et
clé en main!
(Maison à étage au coin de 4 unités)

Dès votre arrivée, vous ne pourrez manquer l'entrée
complètement rénovée toute en pierre avec rampes moderne en
stainless.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall vous offre une vue dégagée sur un
espace de vie ouvert et chaleureux, incluant une penderie
et un plancher de céramique.

Le salon, de belle dimension, invite au confort et à la
détente avec son plancher de bois franc et sa grande
fenêtre, le tout adjacent à la salle à manger de bonne
dimension prête à accueillir vos invités.

La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, a été conçue
pour faciliter le quotidien. Elle offre un accès au balcon
avec une porte-patio donnant beaucoup de luminosité et
accès à la cour. La salle d'eau adjacente a bénéficié
d'une rénovation.

À L'ÉTAGE
Deux grandes chambres lumineuses, dotées de vastes
rangements, vous accueillent dans un environnement
reposant. La salle de bain complètement rénovée, avec
baignoire auto-portante, douche en verre et plancher
chauffant, apporte ce confort supplémentaire tant recherché.

AU REZ-DE-JARDIN
Un espace polyvalent incluant l'espace buanderie, qui
n'attend que vos idées! Chambres supplémentaires, bureau à
domicile, salle familiale ou salle de jeux. Toutes les
options sont envisageables pour répondre à l'évolution de
vos besoins

Garage intégré, pouvant aussi servir de rangement ou établi

EXTÉRIEUR
Cour arrière entièrement aménagée avec 2 terrasses en bois
et remise. Elle est accessible par les deux portes-patio
ou par l'extérieur. (petit extra) Escalier en colimaçon
qui relie le balcon du rez-de-chaussée à la cour.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
-Quartier Champfleury, prestigieux et familial
- 2 chambres | Climatiseur | 3 stationnements
- Accès rapide aux autoroutes 15 & 440
- Boul. Curé-Labelle & Boul. Dagenais à proximité
- Train de banlieue & Métro Montmorency
- Garderies, Écoles & parcs, dont le magnifique Boisé de
l'Équerre
- Rue tranquille, idéale pour les familles avec jeunes
enfants

Ne laissez pas passer cette opportunité! Confort,
fonctionnalité et emplacement. Cette propriété coche toutes
les cases.

L'occupation est flexible mais idéalement serait fin
septembre.

Laisser un délai de réponse à toute offre d'achat d'au
moins 48h sinon 72h afin que le liquidateur de la
succession aie le temps de contacter la famille. Elle
devra être accompagnée d'une pré-approbation bancaire et du
nom de l'inspecteur en bâtiment, avant toute réponse.

Les courtiers du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas
représenté par un courtier, qu'ils représentent le vendeur
et défendent ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur
de se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, alors il
recevra un traitement équitable de notre part.