23 Rue Gélineau, Rouyn-Noranda, QC J0Z

$349,000 | 1023 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1949
MLS: 11159815

Description

Possession rapide. Magnifique maison superbement entretenue et décorée au goût du jour, située en plein coeur du charmant quartier Évain. Elle offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec une salle familiale conviviale. Vous apprécierez son grand terrain boisé, sa vaste remise et son cachet d'antan soigneusement préservé. Un vrai bijou où confort, style et chaleur se côtoient à merveille

(Maison trouvée PA acceptée autres conditions remplies)
Conditionnel à ce que les vendeurs trouvent une maison
répondant à leurs critères de sélection. Posession rapide.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	10.0 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	9.6 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	8.1 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.10 x 9.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.3 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	9.1 x 15.9 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle de bains	6.0 x 6.8 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Salle d'eau	10.4 x 6.0 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	21x26 P
La Taille Du Lot	7500 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2160 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2333 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 146 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Sous-sol	Totalement aménagé

Pascale De Carufel

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