WOW! Cette propriété plain-pied clé en main, située au coeur de L'Ancienne-Lorette, saura vous charmer. Elle offre 3 chambres à l'étage, de magnifiques rénovations et améliorations (voir addenda), ainsi qu'un garage détaché 24 x 24. De style duplex, elle comprend également un logement avec entrée indépendante offrant 1 chambre, idéal pour un revenu supplémentaire. Emplacement recherché, à proximité de tous les services et d'un parc accessible à pied. Une opportunité rare combinant confort, espace et potentiel de revenus. Visite libre ce dimanche 8 mars de 10 h à 12 h.
Améliorations:
- Cuisine: armoires pleine hauteur et comptoirs de quartz.
(2021)
- Grand patio sur pieux avec pergola et ajout de deux
clôtures d'intimité. (2024)
- Toiture (2019)
- Agrandissement de l'entrée en interbloc pour permettre le
stationnement de 2 véhicules en tandem (2025).
- Électricité: Lumières encastrées (RDC et sous-sol) et
nouvelle extension de l'entrée électrique.(2021)
- Escalier en bois franc et rampes en verre. (2021)
- Valve de l'entrée d'eau remplacée. (2021)
- Plancher de bois franc et céramique dans l'entrée (RDC,
2021).
- Remplacement du fan de salle de bain (RDC, 2024)
- Sous-sol du propriétaire rénové avec membrane thermique,
plancher flottant, plafond suspendu et ajout d'une douche
dans la salle de bain. (2021)
- Salle de bain du logement rénovée avec vanité, luminaire
et installation d'un ventilateur. (2025)
- Vitres thermos de la cuisine du RDC et de la salle de
bain du locataire remplacées. (+/- 2022)
- Garage: ajout de fils chauffants sur le toit et
installation d'une poutre centrale. (2023)
- Correction des supports de fermes de toit par un
entrepreneur (pas de facture, 2021)
_____
Le logement pourra être visité sur promesse d'achat
acceptée seulement afin de ne pas déranger le locataire.
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Chargement de la vue de la rue...
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 42x26 P |
| La Taille Du Lot | 7490 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3074 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3711 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 261 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Vinyle |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Coin de rue |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Courtier Immobilier Agréé DA
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