1375 Rue du Faubourg, Sainte-Adèle, QC J8B

$1,250,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 10911413

Description

Spectaculaire, chaleureuse et offrant une vue à couper le souffle, cette propriété de style farmhouse construite en 2022 est située à Sainte-Adèle, sur une rue sans issue, avec les montagnes des Laurentides en toile de fond. Elle propose un mode de vie où confort, espace et paysage se rencontrent naturellement. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, des plafonds atteignant 19 pieds, un foyer au bois, deux immenses terrasses, un spa et un garage double chauffé. Une propriété coup de coeur où l'architecture, les volumes impressionnants et la vue créent un décor difficile à égaler.

Bienvenue au 1375, rue du Faubourg à Sainte-Adèle.

Construite en 2022, cette propriété de style farmhouse se
déploie sur trois niveaux dans un environnement unique, sur
une rue sans issue. Son revêtement board and batten, ses
grandes fenêtres et son architecture soignée lui confèrent
beaucoup de caractère, mais c'est surtout sa vue
spectaculaire sur les montagnes des Laurentides qui
distingue le site dès les premiers instants.

Dès l'entrée, un mudroom parfaitement aménagé mène aux
aires de vie principales. La cuisine, avec son grand îlot
et ses nombreux espaces de rangement, s'ouvre sur un lounge
chaleureux avec foyer au bois et coin bar comprenant évier
et frigo. La salle à manger se déploie ensuite devant une
fenestration remarquable, dans un espace où les plafonds
atteignent 19 pieds et où les montagnes deviennent
littéralement la toile de fond.

Légèrement en retrait, le salon offre un espace plus
intime, parfait pour regarder la télévision sans être coupé
des aires communes. La configuration permet ainsi de
recevoir facilement, tout en offrant des espaces distincts
pour les différents moments du quotidien.

De grandes portes-patio prolongent les aires de vie vers
une immense terrasse d'environ 40 x 20 pieds qui surplombe
le paysage. Aménagée avec des espaces salon et salle à
manger, elle devient une véritable pièce extérieure durant
la belle saison et comprend même une douche. En hiver, la
vue s'étend jusqu'aux sommets Olympia, Saint-Sauveur et
Gabriel.

Une vaste salle de lavage combinée à la salle d'eau
complète ce niveau. Les planchers de bois d'ingénierie en
chêne contribuent au caractère chaleureux de la maison,
tandis que tous les espaces en céramique bénéficient de
planchers radiants. Deux thermopompes murales assurent
également un confort optimal.

À l'étage, une petite mezzanine crée un espace polyvalent
pouvant notamment être aménagé en bureau. Le quartier
principal occupe également ce niveau avec une grande
chambre chaleureuse, une belle fenestration et sa salle de
bain privée.

Le rez-de-jardin, avec ses plafonds de 9 pieds et ses
planchers radiants, propose une grande salle familiale
donnant directement sur une terrasse couverte d'environ 35
x 14 pieds où se trouve le spa. Deux chambres de belles
dimensions, une salle de bain complète et beaucoup de
rangement complètent ce niveau.

Le garage détaché double largeur se démarque lui aussi avec
son plancher d'époxy chauffant. Sous celui-ci, un immense
espace d'environ 25 x 23 pieds, accessible par une petite
porte de garage, offre une capacité de rangement
exceptionnelle et bénéficie également d'un plancher radiant.

À proximité des principaux axes routiers tout en profitant
d'une belle intimité, cette maison offre tout ce que l'on
recherche d'une maison dans les Laurentides.

Plus qu'une maison coup de coeur, c'est un lieu pensé pour
profiter du paysage, recevoir famille et amis et vivre
pleinement les Laurentides, dans un décor difficile à
égaler.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.10 x 3.11 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie en chêne
Mudroom	12.6 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.3 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie en chêne
Lounge	14.5 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie en chêne
Salle à manger	14.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie en chêne
Salon	15.10 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois d'ingénierie en chêne
Salle d'eau + de lavage	16.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Mezzanine	7.10 x 7 P	2ième étage	Bois d'ingénierie en chêne
Chambre à coucher principale	16.1 x 11.10 P	2ième étage	Bois d'ingénierie en chêne
Salle de bains	11.4 x 5.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	21.1 x 14.10 P	RJ	Céramique
Salle de bains	11.6 x 11.4 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 12.1 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	16.7 x 14.7 P	RJ	Céramique
Salle mécanique	13.7 x 4.7 P	RJ	Céramique
Rangement	7.10 x 7.10 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.25x12.29 M
La Taille Du Lot	1370.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5517 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 525 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Radiant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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