Description

Magnifique terrain boisé de près de 80 000 pi² situé à Grenville-sur-la-Rouge, offrant un environnement paisible à proximité du lac Pointe-aux-Chênes. Le terrain bénéficie d'une servitude donnant accès au lac ainsi que d'une servitude permettant l'accès au chemin public. Un test de sol, un plan d'implantation ainsi qu'un plan conforme aux exigences municipales sont disponibles. Selon les informations obtenues de la municipalité, le secteur permettrait la location à court terme (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes).

Terrain résidentiel de près de 80 000 pi² offrant une
excellente opportunité de construire votre projet dans un
environnement naturel recherché.

Situé à Grenville-sur-la-Rouge, ce vaste terrain boisé
propose un cadre paisible tout en demeurant facilement
accessible. Son importante superficie permet d'envisager
différents projets résidentiels, sous réserve des
règlements municipaux applicables.

Le terrain bénéficie de deux servitudes importantes :

Servitude donnant accès au lac Pointe-aux-Chênes;
Servitude de passage à pied ou en véhicule permettant
l'accès au chemin public.

Le vendeur met également à la disposition de l'acheteur
plusieurs documents facilitant l'analyse du projet,
notamment :

Test de sol;
Plan d'implantation;
Plan de propriété conforme aux exigences municipales.

Selon les informations obtenues auprès de la municipalité,
le secteur serait situé dans une zone permettant la
location à court terme. Il appartient toutefois à tout
acheteur d'effectuer ses propres vérifications auprès des
autorités compétentes relativement aux usages autorisés, à
la réglementation municipale, à l'obtention des permis
nécessaires ainsi qu'à tout projet envisagé.

Le terrain est vendu sans bâtiment. Aucune installation
septique ni aucun bâtiment ne sont actuellement présents
sur le lot.

L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes les
vérifications qu'il juge nécessaires relativement notamment
:

au zonage;
aux usages permis;
à la faisabilité de son projet;
à l'obtention des permis;
aux installations sanitaires;
à l'approvisionnement en eau;
aux coûts de raccordement ou d'aménagement, le cas échéant.

Une belle occasion d'acquérir un vaste terrain dans un
secteur reconnu pour son environnement naturel, sa
proximité du lac Pointe-aux-Chênes et son potentiel de
développement résidentiel.