Description

Situé au coeur de LaSalle, près des écoles, parcs, transports et commerces, ce triplex bien entretenu offre un excellent potentiel. Triple occupation pour le 1er juillet 2026. Le rez-de-chaussée propose un 5 ½ avec sous-sol aménagé et garage tandem. Le 2e étage comprend un 5 ½ lumineux et bien divisé. Un studio (bachelor) complète l'immeuble pour un revenu supplémentaire. Stationnement additionnel pour une voiture dans l'entrée. Une opportunité solide dans un secteur recherché ! Voir ADDENDA.

Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ avec sous-sol
aménagé, offrant un bel espace de vie parfait pour une
famille. Garage tandem et un espace de stationnement
extérieur

Le deuxième étage comprend également un lumineux 5 ½ bien
divisé, offrant un excellent potentiel locatif grâce à sa
disposition fonctionnelle et sa belle fenestration.

La propriété inclut également un studio (bachelor), parfait
pour générer un revenu additionnel.

À l'extérieur, vous trouverez un garage tandem ainsi qu'un
stationnement dans l'entrée pouvant accueillir une voiture.

Situé dans un secteur recherché près de toutes les
commodités, ce triplex représente un investissement solide
avec un fort attrait locatif et une valeur à long terme.

Une opportunité à ne pas manquer !

DESCRIPTION :

- 2 x 5 et Demi
- 1 x 3 et demi au sous
- 1 Garage Tandem
- Triple occupation pour le 1er juillet 2026
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 815 le 15
juillet 2025.
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 817 le 1er
avril 2017.
- Un nouveau chauffe-eau a été installé pour le 817A le 1er
avril 2017.
- Mesure du batiment et du terrain prise sur le site de la
ville de Montreal et non sur le certificat de localisation
- Les loyer locatif actuel jusqu'au 1er juillet sont de (
800$ pour le sous-sol et 600$ pour le 2e étage)(Lettre de
départ signé pour le 1er juillet 2026)

PROXIMITÉ :

- À proximité de la rue Airlie
- À proximité du pont Mercier
- À quelques minutes à pied de l'arrêt de bus 112
- À 6 minutes à pied du Centre sportif Dollard-St-Laurent
- À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés :
Metro, Super C, IGA, Fruiterie Dollard
- À moins de 10 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle
- À proximité de plusieurs parcs et pistes cyclables
- À quelques minutes à pied de la bibliothèque Octogone
- À moins de 10 minutes en voiture des garderies : Garderie
les Petits bouts de choux, Garderie Les P'tits Bambins,
Garderie Les Petits Futes
- À moins de 10 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Pierre-Rémy, École primaire
Laurendeau-Dunton, École primaire Sainte-Catherine-Labouré
- L'école secondaire Cavelier-De LaSalle est à 3 minutes en
voiture
- À 8 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- Le Carrefour Angrignon est à 10 minutes en voiture